Mekanik Tesisat Sistemleri

Barbaros plaza ofis hacimleri 4 Borulu FCU lar ile ısıtılıp soğutulmaktadır.Bunda amaç, istenilen her an, enerji kaybı olamadan, soğutma ya da ısıtma yapabilmektir.
FCU ler ve kontrol sistemleri, benzer tesislerin aksine, bina sahibi tarafından temin ve tesis edilmiştir.Kullanıcı ayrıca FCU ve kontrol sistemi yatırımı yapmayacaktır.
FCU lar asma tavan içlerinde tesis edilmemiştir, cephe önlerinde tesis edilmiştir.
Bu tercih yapılırken, dikkate alınan ana hususlardan bazıları aşağıdaki gibidir;
Isıtma sezonunun önemli bir bölümünde, kış yoğunluğuna göre, belki tamamında,fan kullanmaksızın, daha az enerji harcayarak, ısıtma yapmayı sağlamak,
Asma tavanları açma zorluğu, açarken hem asma tavana hem de altında bulunanlara zarar verme endişesi ile temizlenemeyen, ya da temizlenmesi sürekli ötelenen, hatta zamanla tamamen çıkartılıp atılan, FCU filtrelerini, kolayca temizlenebilir hale getirmek,
FCU sirkülasyon havasının sürekli kirlenen ve asla temizlenmeyen asma tavan boşluğundan,Sirkülasyonu önlenerek, ofis ortamında daha sağlıklı bir hava hareketini ( sirkülasyonu ) sağlamak,
Bakteri oluşumu nedeni ile, zaman zaman tıkanabilen ve hem asma tavan elemanına, hem de altında bulunan evrak yada ekipmanlara zarar verebilecek, yoğuşum suyu kazalarını ortadan kaldırmak,
Tavandan, çalışanların üstüne soğuk hava üfleme dezavantajını ortadan kaldırarak, Ofis hacimlerinde, kaçılan ya da kullanılamayan ölü alanları veya mecburen kullanılarak sürekli şikayet konusu olan, hastalık gerekçesi gösterilen sağlıksız alanları ortadan kaldırmaktır. Diğer bir deyişle, ofiste konforlu kullanım alanını artırmaktır.

Soğutma ve ısıtma boru devrelerinde sağlığa zararlı olabileceği endişesiyle kullanımına belli sınırlar getirilmiş her hangi bir akışkan ya da gaz değil, sadece su dolaşacaktır. Devrelerde dolaşan su miktarı, soğutma ya da ısıtma ihtiyacına bağlı olarak azaltılıp çoğaltılacaktır.Bunu temin etmek için, FCU ve Taze hava santrallerinde iki yollu kontrol sistemi, pompalar ise frekans kontrollü olarak öngörülmüştür.Tüm devrelerde, planlama dışı su dolaşımını önlemek için, dinamik tip balans vanaları kullanılmıştır.Böylece devrelerde ihtiyaç dışı su dolaşımı, teknolojinin sağladığı tüm imkanlar kullanılarak kontrol edilmiştir.Ayrıca Barbaros plazada, normlardaki en alt hız ve basınç kaybı değerleri dikkate alınarak boyutlandırılmıştır.
Bütün bunlardaki tüm amaç, boru devrelerinde sirkülasyonu sağlayacak, pompalardaki elektrik tüketimini en aza indirmek ve tüketimi ihtiyaca göre azaltılıp çoğaltmaktır.Pompalarda ihtiyaç dışı elektrik sarfiyatını önlemektir.

Barbaros plazada, sürekli çalışacak kazan, doğal gaz yakmalı, yoğuşmalı tiptir.Kazan işletme sıcaklığı: 65oC/45oCDevrelerde dolaşacak ısıtma suyu sıcaklığı: 60oC/40oC dır.Bunun anlamı,Kazanları en yüksek verimde çalıştırabilmek için,FCU ve AHU serpantinlerinde ilk yatırım yüksek tutulmuştur.
Barbaros Plazada bacadan çıkacak gaz sıcaklığı,Benzer birçok tesisin bacalarından çıkacak sıcaklığın, yarısından daha azdır.
Barbaros plaza işletmede olacak kazan, şu anda dünyada temin edilebilecek,en yüksek verimli kazanlardan biridir.Isıtma merkezinde, uzun süreli doğal gaz kesintilerinde, motorinle de çalışabilecekbir adet de yedek kazan mevcuttur.
Barbaros plazada, soğutma merkezinde hava soğutmalı paket chillerler yer almaktadır.Tesisin büyüklüğü, su soğutmalı tip chiller kullanma mecburiyetini ortadan kaldırmıştır.
Böylece bir soğutma kulesi işletme ve buna bağlı su temini, lejyonella mücadelesi gerektirentüm sorunlardan kurtulun muştur.
Barbaros plazanın buradaki en büyük şanslarından biri de bir ofis binası için en optimum büyüklüklerden birine sahip olmasıdır veBu büyüklüğü nedeni ile özel işletme, su ve kimyasal sarfiyatı gerektiren sistemleri kullanmak zorunda kalmamasıdır.Bilindiği üzere soğutma teknolojileri sürekli gelişmektedir.Chiller- FCU sistemleri, bu gelişimlere en düşük maliyet ile uyum sağlanabilecek sistemlerdir.